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押し入れの布団、使わなくなった食器、親が残した書類が部屋ごとに残っていると、休みの日に実家へ通うだけでは片付けがなかなか進みません。
片付けの費用は、どこまで家族で進めて、どこから業者に頼むかで変わります。
見積りの前に大型家具や家電の数を書き出しておけば、作業の人数と時間を実家の状態に合わせて出してもらえ、片付けにかかる金額を先に確かめられます。
この記事では、片付け・解体・売却の費用の内訳と、片付けの費用が決まる仕組み、見積りの前に数えておく物が分かります。
実家の片付けでお困りの方からの無料見積りをうけたまわっています。
目次 [ 閉じる ]
実家じまいにいくらかかるかは、家を売るのか、取り壊すのか、しばらく残すのかで変わります。
実家じまいの主な費用は、家の中の片付け、建物の解体、売却の手続きの3つに分かれ、それぞれ頼む相手が違います。
このほかに、相続した家の名義を変える相続登記の費用や、売って利益が出たときの税金もかかります。
ここでは、3つの費用がそれぞれ何で決まるかと、相続した実家を売るときに使える税金の特例を確認できます。
片付けの費用は、家財を仕分けて運び出す作業の代金と、手放す物の処分にかかる代金を足した金額です。
3つの費用のうち、家族が手を動かした分だけ金額を下げられるのは片付けです。
片付けの費用が何で決まるかは、このあとの「片付けの費用は人数・時間と処分費で決まる」で確認できます。
建物を取り壊して土地を売る場合や、土地だけを残す場合は、解体業者に建物の解体を頼みます。
解体の費用は、木造か鉄骨かといった建物の造りや広さによって変わるため、解体業者に現地を見てもらってから金額が決まります。
解体の見積りを頼む前に家財をどこまで運び出すかを決めておくと、解体業者と片付け業者のどちらに何を頼むかがはっきりします。
建物を取り壊したあとは、建物の所有者が、取り壊した日から1か月以内に滅失の登記を申請する必要があります。
引用元：e-Gov法令検索｜不動産登記法（第57条・第76条の2）
実家を不動産会社の仲介で売る場合は、売れたときに仲介手数料を支払います。
仲介手数料には国が定めた上限があり、売る価格が400万円を超える場合は、価格の3%に6万円を足した額に消費税を加えた金額までです。
売る価格が800万円以下の家や土地は、この上限を税込33万円まで引き上げる特例があります。
この特例で手数料を受け取るには、不動産会社が仲介の契約を結ぶ前に金額を説明し、売る側の合意を得る必要があります。
相続した実家を売って利益が出た場合は、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最高3,000万円を差し引けます。
相続した人が3人以上なら差し引ける額は最高2,000万円になり、昭和56年5月31日以前に建てられた家であることや、相続のあとに誰も住んだり貸したりしていないことなどが要件です。
家を耐震基準に合うようにしてから売るか、取り壊してから土地を売ることも要件に入っているため、解体するかどうかと一緒に決めることになります。
売る期限は、相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例そのものは令和9年12月31日までの売却が対象です。
相続した時期から数えて売る期限がいつになるかを先に確かめておくと、片付けをいつまでに終えればよいかが分かります。
引用元：国税庁｜No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（令和8年4月1日現在法令等）／国土交通省｜空き家等に係る媒介報酬規制の見直し（令和6年7月1日施行）
片付け業者の料金を調べると、間取りごとの金額を載せた業者と、1時間いくらで受ける業者が並びます。
時間制の業者なら、片付けの費用は、作業する人数と時間に、処分費などの別途の費用を足して決まります。
ここでは、作業費と処分費の払い先の違いと、当社の料金で計算した例を確認できます。
片付け業者のサイトに載っている相場表は、1Kや3LDKといった間取りごとに金額の幅を示しています。
同じ3LDKでも、押し入れや物置まで物が詰まった家と、使っていない部屋が空いている家とでは、運び出す量が違います。
間取りが同じでも、運び出す量と仕分けの手間が違えば、作業に必要な人数と時間が変わります。
相場表の金額を見比べるより、実家から何を運び出すのかを先に数えておくほうが、見積りの金額を確かめやすくなります。
当社の料金では、作業費と出張費のほかに、作業に応じて車両費・資材費・交通費・養生費・処分費がかかり、ガソリン代や駐車場代なども別に負担いただきます。
このうち処分費は、手放す物を処分する処分業者に、お客様が支払う費用です。
環境省は、家庭から出る廃棄物を回収するには市区町村の一般廃棄物処理業の許可か委託が必要で、古物商の許可では回収できないと案内しています。
処分を受け持つ業者の名前と、許可や委託の有無も、見積りのときに確かめられます。
見積りの段階で、作業の代金と処分の代金をそれぞれ誰に支払うのかを分けて聞いておくと、総額の中身が分かります。
引用元：環境省｜廃棄物の処分に「無許可」の回収業者を利用しないでください！（Q3）／代行便利屋プラス｜料金について
当社の作業費は1名1時間3,500円（税込）で、出張費は1名2,500円（税込）です。
18時以降は、作業費が1名1時間4,500円、出張費が1名3,500円になります。
どちらの例も、車両費や処分費などの別途の費用は含んでいません。
家1軒分の片付けに何人で何時間かかるかは、物の量と、家族が仕分けを済ませているかどうかで変わります。
時間制なら、見積りで人数と時間が決まった時点で、作業日の前に作業費の額が分かります。
実際の人数と時間は、現地を確かめてからのお見積りで決まります。
当社に見積りを頼むときにうかがうのは、実家の場所と、片付けたい部屋の広さや物の量です。
物の数を書き出しておけば、見積りを頼むときに聞かれたことへ、その場で答えられます。
ここでは、数えておく物と、運び出しにかかわる家のまわりの様子を確認できます。
たんす、食器棚、ベッドのように1人で持てない家具の数は、運び出す人数を決める材料になります。
エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の4品目は家電リサイクル法の対象で、粗大ごみとは別の手続きで処分します。
処分するときは、買った店か買い替える店などに引取りを頼み、運搬料金とリサイクル料金を支払います。
家電4品目が何台あるかを数えておくと、ほかの家財とは別に、引取りの依頼を作業日の前に済ませられます。
片付ける部屋の数と、押し入れや物置、庭の倉庫まで含めるかどうかで、作業の時間は変わります。
写真や手紙のように捨てずに持ち帰る物が多い部屋は、1つずつ確かめながら進めるため、仕分けに時間がかかります。
残す物と手放す物を家族で先に決めた部屋は、業者に運び出しだけを頼めます。
2階からの運び出しや、エレベーターのない集合住宅の階段は、運ぶ人数と時間にかかわります。
家の前に車を止められるかどうかも、運び出しの段取りを左右します。
階段の幅や車を止める場所は、現地を見るお見積りで確かめてから、人数と時間を決めます。
片付けを全部業者に頼むか、全部家族で進めるかの2つで考えると、費用か手間のどちらかが重くなります。
仕分けは家族、運び出しは業者と作業で分ければ、家族では運べない物を片付けながら、業者に頼む時間を短くできます。
ここでは、作業の分け方と、仕分けから頼む場合に家族で決めておくことを確認できます。
残す物と手放す物を決める作業は、親の物をよく知る家族でなければ判断できない場面があります。
反対に、たんすや冷蔵庫を階段から下ろす作業は、家族だけでは人手が足りないこともあるでしょう。
手放す物に印を付けておけば、当日の作業は運び出しから始められます。
家族が通える日が限られる場合は、仕分けまで業者に頼む方法もあります。
その場合は、通帳、権利書、写真、手紙など、見つかったら捨てずに残す物の種類を、作業の前に家族で決めておきます。
残す物の種類を作業の前に伝えておけば、手放す物と残す物を分ける基準を、家族と業者でそろえられます。
親が実家で暮らしているうちに一緒に片付ける場合の費用は、生前整理の費用相場と内訳の記事で確認できます。
家族が通える日に合わせて、1部屋ずつ、または1日2〜3時間ずつに分けて頼むこともできます。
日を分けると、家族が仕分けを進めた部屋から順に、次の作業日を決められます。
作業日を分けた場合の出張費の扱いも、お見積りのときに確かめられます。
作業日を決めたあとは、作業前日の17時までに連絡が無いキャンセルに、作業費用の全額がかかります。
時間制の料金は、物の量を確かめるまで金額を出せません。
お見積りでは現地で人数と時間を決め、簡単な作業であればその場で金額が分かります。
頼む範囲を1部屋に絞って、まずその金額を確かめることもできます。
出張してのお見積りに費用はかかりません。
はい、見積りのあとにお断りいただけます。
金額と作業の内容を確かめてから、依頼するかどうかを決められます。
はい、1部屋だけ、押し入れだけといった範囲でもお引き受けします。
片付けたい範囲は、お見積りのときにうかがいます。
はい、東京都全般と埼玉県に対応しています。
エリアの外にある実家にも、出張してうかがえます。
はい、女性スタッフの手配ができます。
人員に限りがあるため、早めにご相談いただくと日程を合わせやすくなります。
片付けの見積りは、作業費と処分費を分けて出してもらうと、何にいくらかかるのかが分かります。
まだ何を手放すか決めていなくても、大きな家具と家電4品目の数、片付ける部屋、階段や車を止める場所が分かれば、見積りを頼めます。
代行便利屋プラスは、東京都全般と埼玉県で、家財の仕分けや運び出しを時間制で受けている便利屋です。
24時間受け付けており、深夜や早朝の作業も、事前にご連絡いただければうかがいます（18時以降は料金が変わります）。
24時間受付の相談フォームかLINEから、見積りを依頼できます。
お急ぎの場合は、24時間つながるフリーダイヤル0120-265-115でも受け付けています。
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監修者・執筆者 / 山内
人のお悩みに応え続けて20年以上。 特に「どこに相談していいかわからないお悩み」の解決に定評があり、独自のネットワークと現場経験を活かしたサポートに注力しています。 監修者・執筆者一覧へ
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